枣庄不夜城–鲁南水城“不夜”梦何时圆

东湖湖畔,一座有着江南小桥流水的精致,又有着徽派气质的古朴建筑,常常引得人匆匆一瞥艳惊鸿。然而这片“运河古城池,鲁南水舞台,枣庄不夜城”精美的似明信片上画作的水城,如今却商户稀廖,不夜的繁华还能否出现成为很多人心中的问号。

鲁南水城·枣庄老街于2009年6月份开工建设,位于枣庄市市中区西昌路西侧,枣庄全民健身中心南侧,总占地面积约2000亩,规划建筑面积12万平方米,计划投资6亿元。2011年申报国家AAAA级旅游景区并通过验收,并于2012年开始运作销售。

青灰色的砖墙,翘首的飞檐,一湾清河蜿蜒环绕着亭台榭阁,长长的廊道寂静悠长,在这些亭台榭阁中央,矗立着一方三面环水的舞台,一泊小船停靠岸边。这一融合着徽派建筑、苏州水乡和北方民居建筑风格的11个水街、32座小桥形成了鲁南水城。在规划中,这片水城不仅是一座旅游地,它还是一个不夜城,灯光遍布大大小小的地方,一个长300米,投资1500万元的天幕,是水城独一无二的标志。

而这样一个被定位为“运河古城池,鲁南水舞台,枣庄不夜城”,被寄予了市中区“东湖第三商圈”发展厚望的商业体,在规划中,也展现了更多的多样性和灵动性,它将集购物旅游、休闲娱乐、餐饮食宿为一体的特色商业区。鲁南水城在2012年建成并开始销售中,2012年14家品牌入驻签约,高峰时,仅11号楼共160余户业主签订了房屋租赁、买卖合同。

从2012年11月18日开始,“伦达·鲁南水城”演员选拔赛和形象大使大赛在鲁南水城举行颁奖仪式,同时,《水城之恋》爱情微电影开机,全民健身秧歌舞蹈大赛、中国梦想秀、中国好声音、时尚创业大赛、模特大赛等多种多样的选秀互动节目在鲁南水城上演。一系列活动的开展也带动了鲁南水城人气的高涨。

从2012年的繁华走过,鲁南水城已经沉寂了很久。现在的鲁南水城里,大大小小的招牌林立,五花八门,随意走近一家商铺透过玻璃窗,看到的却是积满灰尘、杂乱不堪的仓库;鲁南水城小桥回廊依然在这里,而水却很久没有流动,成了一片死水;从被太阳晒的暖意洋洋的马路上走进水城,一股冷意会使你打几个寒战。环绕整个鲁南水城,还在营业的商铺只有十个左右,除一家餐饮、KTV外,其他商铺多以广告公司为主。

2011年6月,南京美力三采商业管理顾问有限责任公司与市中区签署“鲁南水城·枣庄老街”商业项目并进行开发建设,2012年初与14家业主签署了购房、租赁合同。2012年7月6日,市中区有关单位与上海伦达集团签订了鲁南水城销售协议书;2012年8月8日,市中区住宅建设公司与上海伦达集团全资子公司枣庄伦达公司签订合同,授权枣庄伦达公司对外开展招商、营销、销售工作,当时,11号楼的签订房屋买卖、租赁合同业主达到160余户。

与伦达公司刚进驻鲁南水城承诺业主有开业奖励、门头奖励甚至是交一年租赁费送三年、免费装修等宣传的优惠政策不同,从开始签署合同至今,大部分的业主都未能拿到这些奖励和补助。

直至2015年7月份,有7、8户业主获得了部分装修费和补助金,被大多数业主得知后,成群的业主去伦达公司多次催讨,却一直无果。

2015年10月,伦达公司撤走,已经开业并经营着的业主们称他们毫不知情。餐饮业主王先生指着店内的电线、自来水、煤气,这些都是他自个儿跑下来的,和开发商一点关系也没有,而现在伦达公司也走了,与刚开始宣传效果相差万里,可店已经开起来了,也不是说关就能关的。“这几年都是硬撑着,靠自己多想点法子,吸引人气,过来就餐。现在还好点,开的时间久了,多少有些回头客。”王先生说。

最大租赁业主武先生,他的健身会所营业多年,有众多会员,不能说搬就搬,可鲁南水城无人管理后,保洁、水电、安全等方面无人管理也成为武先生最头疼的事儿,“这不这俩月才开始有人简单打扫下鲁南水城,却不知道哪里来的人打扫。这么大的摊子,不是说撂下就撂下的,现在我想打官司,我却不知道该告谁。”武先生说道。

面对着这片水城,有网友并不称它为“空城”,而是称为“睡城”,话语里还带着一份希冀,渴盼着它有能够醒来的一天。现在,鲁南水城再次被市中区住宅建设公司接手,未来,它是能够崛起成为新的商圈,还是一直继续这样“沉睡”下去,现在,没有人能准确的说清楚。

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